Alicante na czele prowincji z większą liczbą transakcji zakupu nieruchomości przez obcokrajowców - Costa Broker
Alicante na czele prowincji z większą liczbą transakcji zakupu nieruchomości przez obcokrajowców

Alicante na czele prowincji z większą liczbą transakcji zakupu nieruchomości przez obcokrajowców

Ponad połowa zagranicznych zakupów nieruchomości jest silnie skoncentrowana w czterech prowincjach: Alicante, Wyspach Kanaryjskich, Balearach i Maladze.

Konkretnie Alicante z wynikiem 50%, jest na czele prowincji z większymi zakupami przez obcokrajowców, według badania „Obserwatorium wyceny” przygotowanego dla Hiszpańskiego Stowarzyszenia Analizy Wartości (AEV) przez Palomę Taltavull z Katedry Ekonomii Stosowanej Uniwersytetu w Alicante (UA).

Obecność nabywców spoza Hiszpanii wiąże się z niskimi cenami. Zgodnie z badaniem, w porównaniu ze średnią krajową, względne ceny regionów, które koncentrują większość transakcji „zostały zredukowane” w okresie pokryzysowym

W bilansie wielkość sprzedaży domów w Hiszpanii utrzymała dodatnie saldo od 2014 do 2018 r., A łącznie sprzedano 1 832 000 domów.

Z drugiej strony, sprzedaż nowych mieszkań zachowywała się relatywnie gorzej w porównaniu do szczytów z 2005 r. (Kiedy przekroczono 330 tys.) I 2006 r. (Ponad 410 tys.). W ubiegłym roku nowe mieszkania osiągnęły liczbę nieco ponad 56 000 domów. Zgodnie ze sprawozdaniem przyczyny tego należy szukać w braku dostatecznej ilości nowych inwestycji deweloperskich w latach po 2008 roku.

Najwyższą wartość sprzedaży zarówno nowych, jak i używanych mieszkań odnotowano w 2006 r, kiedy to sprzedano ponad 955,000 domów, z czego 43% odpowiadało nowym mieszkaniom. Z kolei najniższy wynik został osiągnięty w 2013 r., kiedy transakcje ledwo przekroczyły 301 000 domów. Od 2014 r.rozpoczęło się ożywienie, które zdecydowanie mocniej widać od zeszłego roku.

Możliwości po konkurencyjnych cenach

Dla autorów raportu „zaskakuje” rynek mieszkaniowy, na którym pojawia się duża liczba transakcji, ale gdzie „ceny rosną płynnie”. Ten zbieg okoliczności „prowadzi do myślenia”, że część sprzedaży to „możliwości kupowania po konkurencyjnych cenach” w wyniku kryzysu po kryzysie. Ponadto możliwości finansowania zakupu nieruchomości uzupełniają możliwe przyczyny.